海南公寓首付能退吗

摘要：临高马袅湾房产，1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么马袅湾购房者可以和卖家协商解除马袅湾购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还马袅湾购房首付。2、如果是因为马袅湾购房者自身原因，...

公寓首付能退吗 马袅湾二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，马袅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，马袅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么海南购房者可以和卖家协商解除海南购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还海南购房首付。

2、如果是因为海南购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除海南购房合同了。在这种情况下，海南购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，海南购房首付都是可以退的，区别仅在于海南购房者是否需要支付违约金。

1、对海南购房合同有问题的地方一定要提出异议

在临高马袅湾房产交易过程中，海南购房合同多由开发商提供，其中免不了会有一些不利于海南购房者的条款。因此海南购房者在签订海南购房合同时，一定要及时提出自己的异议，可别等以后有麻烦了，才知道后悔，才发现首付白交了。

2、确保临高马袅湾房子五证齐全

如果临高马袅湾房子五证不全，那么从本质上来说，就属于违规建筑，一旦海南购房者买了这类五证不全的临高马袅湾房子，那么必定麻烦不断。因此海南购房者在付首付前一定要查看五证，如果开发商说证件马上下来，你可要小心了，这很可能是开发商在忽悠你，也许证件遥遥无期。

3、口头承诺写入合同

对于开发商的口头承诺，好多海南购房者竟然深信不疑，直到入住后才发现，完全被开发商骗了。因此海南购房者在付首付前，一定要记录好开发商的口头承诺，并写入海南购房合同。

4、未明确公摊面积

100平方米的临高马袅湾房子，其中公摊面积就高达30平方米，这对于海南购房者来说，绝非好事。因此大家在交首付时，一定要注意明确公摊面积，比如公摊面积大小、位置，只要公摊面积明确了，你才能安心。

5、未明确退房条件

虽说临高马袅湾房子无法做到“七天无理由退换”，但是如果因为开发商的原因导致海南购房合同无法执行，那么海南购房者就应该有权要求退房。因此大家在海南买房交首付时，一定要注意明确退房条件，可别让自己吃了大亏。

马袅湾买房优势：出行之前听说，黑石滩位于临高马袅湾左侧海岸线，全长约4公里，整个海岸线全部都是黑色的石头，犹如一颗颗黑珍珠，非常漂亮，素有海滩中的‘黑珍珠’之美称。，马袅湾房地产