临高过了保修期房屋出现问题怎么办

摘要：临高县房价，1、开发商原因导致超期如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，临高购房者有权追溯。只是临高购房者要注意保存相关证据，...

过了保修期房屋出现问题怎么办 临高县房产，临高的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在临高购房。

1、开发商原因导致超期

如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，海南购房者有权追溯。只是海南购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。

2、房屋主体出现质量问题

如果是因为房屋主体出现重大质量问题的话，即使已过保修期了，海南购房者也可以要求开发商负责。如果通过与开发商协商不了的，海南购房者在必要的情况下也可以起诉开发商。

3、客观原因自然出现的问题

由于房屋使用时间较长，导致出现的问题，维修可找小区物业协助。公共部分维修费用可用住宅专项维修资金，个人房屋出现的问题，费用自理。

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，房屋各部位的保修期不同，具体如下：

1、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

2、墙面、顶抹灰层脱落1年。

3、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。

4、门窗翘裂、五金件损坏1年。

5、管道堵塞2个月。

6、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期。

7、卫生洁具1年。

8、灯具、电器开关6个月。

9、其他部件、部件的保修期限，由临高县房地产开发企业与用户自行约定。

临高买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。，海南临高楼盘