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临高县买房交税要带什么材料

编辑:臻房小章日期:2021-02-28 10:33:55 浏览量(

摘要:临高县楼盘,1、《契税纳税申报表》3份(在当地办税服务厅索要并填写,或者网站下载)。2、交易双方身份证明原件及复印件。3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件。4、享受契税优...

买房交税要带什么材料 海南二手房,临高生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

买房交税要带什么材料

1、《契税纳税申报表》3份(在当地办税服务厅索要并填写,或者网站下载)。

2、交易双方身份证明原件及复印件。

3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

4、享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。

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海南买房要交的税费有哪些

1、契税

缴纳时间:通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的临高县购房发票案。

缴纳方式:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。

2、印花税

缴纳时间:在订立合同时就直接缴纳,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。

缴纳方式:总房款的0.05%。

目前临高县购房印花税是免征的。

3、银行按揭费用

缴纳时间:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用。

缴纳方式:a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户。

c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)。

4、大修基金

缴纳时间:开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,临高县购房者可以自行交存。一般来说,临高县购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

缴纳方式:临高县购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:

a.不含电梯:总房款×2%;

b.含电梯:总房款×3%;

c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

5、物业管理费

缴纳时间; 从收房日开算,以临高县购房人验收房屋合格之日起开始计算。

缴纳方式:一般先交三个月。

如开发商发出入住通知书后,临高县购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

6、权属登记费

缴纳时间:权属登记费就是办理海南房产证的费用。

缴纳方式::80元/套。

7、交易手续费

缴纳方式:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。

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1、福临广场: 均价8800元/㎡,楼盘地址:海南省临高县昌文路(县政府旁)。

2、碧桂园·金沙滩[第二期]: 均价8500元/㎡,碧桂园·金沙滩[第二期]位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区,

3、衍宏·春天: 均价11227元/㎡,衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处,

4、金澜湾: 均价11500元/㎡,金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处,医院配套有临高县人民医院第一门诊部 (358米)临高县妇幼保健院 (413米)临高县人民医院第二门诊 (429米);

5、清凤黄金海岸: 均价价格待定元/㎡,清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区。

6、衍宏·海港小镇: 均价12000元/㎡,衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道,周边娱乐有临高县文化公园 (291米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)。

7、毗海澜湾: 均价11000元/㎡,毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处,绿化率37.18%。

8、学府广场: 均价7800元/㎡,学府广场位于临高县临昌路新二中旁,物业公司是。

9、临高御澜湾: 均价价格待定元/㎡,临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城,

10、临澜湾海豚花园: 均价15000元/㎡,临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区,容积率1.2。

临高休闲度假:临高依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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