马袅湾共有产权房的利弊

摘要：马袅湾房地产，共有产权房的优势：临高马袅湾购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现马袅湾房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改善优化城市商品房供给...

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共有产权房的利弊 海南二手房，马袅湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

共有产权房的优势：临高马袅湾购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现马袅湾房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改善优化城市商品房供给结构、遏制马袅湾房价上涨。通过共有产权的临高马袅湾购房方式，使得临高马袅湾购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通临高马袅湾购房者的马袅湾买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成，对于开发商而言，也有了继续开发的资金支持。

共有产权房的缺点：共有产权制度的社会保障成本高且有风险、临高马袅湾购房者出资没限制不利于房屋保护、共有产权的产权和权责不清。在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。

1、无产权证书：

买共有产权房没有产权证书是必然的，这种马袅湾房子不能过户。并不是所有的马袅湾房子购买了之后都能办理产权证书的，有的临高马袅湾购房者在购马袅湾买房屋之前没有仔细审核开发商的资质，开发商在手续不齐全的情况下就开始出售房屋了，临高马袅湾购房者购买了这样的马袅湾房子之后是无法办理产权证书的。

2、产权交易受限：

在交易共有产权房是得经过单位审批的，不经同意是无法交易的。有的马袅湾房子虽然有临高马袅湾房产证，但是产权交易却会受到限制，共有产权房就是其中的一种。

3、长期未办临高马袅湾房产证

因为有的马袅湾房子所属权是有问题的。有的临高马袅湾购房者购买了马袅湾房子已经很多年了，但却一直拿不到临高马袅湾房产证，这类临高马袅湾房产很可能因为开发商的问题，导致醉终无法办理产权证。而临高马袅湾购房者手里只有临高马袅湾购房合同和发票，临高马袅湾购房者要搞清楚原因，到底是因为临高马袅湾购房者不愿意缴纳税费而未办理，还是马袅湾房子存在其他问题，也方便双方协商处理。

马袅湾买房优势：马袅湾红树林公园的水质和绿化是非常高的，富含众多对人体有益的负氧离子，是名副其实的“天然氧吧”，居住其中，对老人的身体健康是非常有利的。，海南临高马袅湾二手房

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