海南马袅湾购房|临高马袅湾房产证要等贷款还清才能拿吗

摘要：海南临高马袅湾二手房，不用。马袅湾房产证是可以拿的，银行让你签的申请应该是抵押申请，然后到房管所办理抵押手续，抵押手续办完后，房管所有一本《他项权证》抵押在银行，那你就能把原先的马袅湾房产证拿出...

临高马袅湾房产证要等贷款还清才能拿吗 海南购房，马袅湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

不用。临高马袅湾房产证是可以拿的，银行让你签的申请应该是抵押申请，然后到房管所办理抵押手续，抵押手续办完后，房管所有一本《他项权证》抵押在银行，那你就能把原先的临高马袅湾房产证拿出来了，跟原来的证是一样的，只是加上了抵押登记。

带着海南购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、海南购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到临高马袅湾房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的临高马袅湾房产证。

1、从银行处取回自己的临高马袅湾房产证：

如果商品临高马袅湾房产权证正本抵押给银行的，海南购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉海南购房者什么时候去办理相关手续。海南购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品临高马袅湾房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给海南购房者。

2、从开发商处取回自己的临高马袅湾房产证：

这样的情况会复杂一些，海南购房者在商品临高马袅湾房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为海南购房者的商品临高马袅湾房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、海南购房者之间是存在三角关系的。

若在这个时候贷款还完，海南购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品临高马袅湾房产权证。若开发商已经办理了商品临高马袅湾房产权证，海南购房者就可以直接拿到商品临高马袅湾房产权证了。若开发商还未办理商品临高马袅湾房产权证，海南购房者可以要求开发商尽快把商品临高马袅湾房产权证办好。

3、办理撤销抵押登记：

有一些银行没有海南购房者一定要把商品临高马袅湾房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，海南购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品临高马袅湾房产权证。遇到这样的情况，海南购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。

海南购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记，一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。

马袅湾楼盘排行

1、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），物业公司是吉林省白山市家园物业。

2、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，

3、楼厦澜江月： 均价13000元/㎡，楼厦澜江月位于临城镇市政大道（滨江公园对面），医院配套有县人民医院（3甲）；

4、丰绅未来城： 均价7800元/㎡，丰绅未来城位于海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处，容积率2.7。

5、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，物业公司是。

6、半岛阳光： 均价待定元/㎡，半岛阳光位于临高县临城二环东路，容积率2.61。

7、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，楼盘卖点，新老城区交界处，5分钟交通，生活，医疗配套，地段趋势较好。。

8、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，医院配套有文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)文澜江卫生院 (357米)临高县临城卫生院 (618米)；

9、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，

10、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，物业公司是海南安道盛物业管理服务有限公司。

马袅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在马袅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。